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　　7月2日，华夏特变电工新能源REIT上市，系新疆首单、全国首单平易近企新能源公募REITs，这也是全市场第38只上市公募REITs。而就在几天前，有两只REITs刚获批经由过程。　　本年上半年中证REITs（收盘）指数累计上涨4.65%。全市场已上市的37只公募REITs中，有31只上涨，下跌的唯一5只，还有1只系6月中旬刚上市的产物。相较于客岁全年的深度回调，整体事迹呈现较着修复。　　公募REITs延续上新　　7月2日，华夏特变电工新能源REIT正式登岸上交所上市买卖，系第五只上市的能源根本举措措施项目。截至当日收盘，该产物二级市场涨幅达22.30%，收于4.744元/份，成交额近9000万元，换手率达21.75%。　　华夏特变电工新能源REIT的底层资产为哈密光伏发电项目，已延续运营超7年，装机容量到达150MW，是新疆地域甚至全国规模内优良的洁净能源项目。　　凭仗优良资产的高吸引力和倡议人及治理机构的品牌赋能，在刊行阶段，华夏特变电工新能源REIT备受资金存眷。基金网下发售有用认购倍数67.8倍，创下本年以来公募REITs网下询价倍数新高；公家投资者有用认购倍数448.5倍，刷新公募REITs公家发售配售比例记载。　　华夏基金暗示，该产物的刊行上市不但为投资者带来新的投资东西，进一步丰硕公募REITs产物供给，也是公募REITs市场常态化刊行、提质扩容加快的缩影。既实现了新疆公募REITs零的冲破，也标记着全国首家平易近营企业正式进军新能源公募REITs本钱市场，有侧重要的里程碑意义。　　而就在几天前，按照证监会6月28日晚间的批复通知布告，华泰紫金南京建邺财产园REIT和华夏初创奥特莱斯REIT两只公募REITs申请获准经由过程。业内助士称，这注解公募REITs的扩容之势已成定局，公募REITs常态化刊行速度进一步加速。　　就在6月28日当天，工银瑞信基金旗下首只REITs产物——工银瑞信河北高速团体高速公路REIT最先上市买卖。而工银瑞信基金于6月26日上报的第二只公募REITs——工银瑞信蒙能洁净能源REIT获买卖所受理。该基金为内蒙古首单REITs项目，原始权益报酬内蒙古恒润新能源有限责任公司和内蒙古电力勘测设计院有限责任公司。　　另外，在上报列队待批的产物中，还有银华绍兴原水水利REIT和华夏南京交通高速公路REIT。　　上海某公募基金人士称，瞻望下半年，公募REITs刊行日益成熟，估计公募REITs市场仍会连结必然的扩容速度。在优良资产稀缺的布景下，公募REITs的投资价值将进一步凸显。　　上半年事迹较着修复　　上半年，公募REITs产物在二级市场上触底反弹，有31只产物上涨，此中有18只产物累计上涨超10%，能源根本举措措施、保障性租赁住房和财产园REIT等表示较为亮眼。　　Wind数据显示，截至6月30日，嘉实中国电建洁净能源REIT以23.04%的涨幅领跑，该能源根本举措措施产物在本年3月中旬成立。同时，中信建投国度电投新能源REIT、中航京能光伏REIT等能源根本举措措施REIT在上半年别离上涨12.74%和12.18%。　　另外，富国初创水务REIT、华夏北京保障房REIT、中金厦门安居REIT上半年均上涨超18%，涨幅位居前列，尔后两只产物均系保障性租赁住房项目。同时，红土立异深圳人材安居REIT以15.37%的涨幅紧随厥后。　　上半年下跌最多的产物系某仓储根本举措措施REIT，跌幅到达13.07%；华安张江财产园REIT、中金印力消费REIT、华泰江苏交控REIT和红土立异盐田港REIT均呈现走软，但跌幅都不年夜。　　反不雅客岁上半年，28只公募REITs产物全线下跌，此中下跌超10%的产物占比近四成，更有4只产物重挫超20%。这些跌幅较多的产物首要散布在交通根本举措措施和仓储物流等范畴，其在客岁下半年大都继续走软。　　华夏基金暗示，当前，公募REITs已构成刊行常态化、“首发+扩募”双轮驱动模式，万亿蓝海正渐渐开启。固然中国公募REITs已坚实地迈出了逾越性的“一年夜步”，但相对海外REITs半个世纪的漫长成长过程，仍属于试点阶段的“一小步”。　　审读：徐金忠　　编纂：亚文辉